*RESERVIERT* Wohnen mit Weitblick- 2-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon ins Grüne in Usseln

Ein Ort zum Durchatmen – und mittendrin im Leben.

Dieses stilvoll gepflegte 2-Personen-Apartment bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität. Hier finden Sie genau den Rückzugsort, den Sie sich wünschen – gemütlich, komfortabel und auf das Wesentliche konzentriert.

Mit nur wenigen Minuten Entfernung sind Sie mittendrin im lebendigen Willingen – einem der beliebtesten Urlaubs- und Freizeitorte der Region. Ob Skifahren im Winter, Wandern und Radfahren im Sommer, Wellness in der Lagunen-Erlebniswelt oder kulinarische Abende in gemütlichen Restaurants – hier liegt alles direkt vor Ihrer Haustür.

Dieses Apartment ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen: Ruhe ohne Einsamkeit, Nähe zur Natur ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten.

Highlights:

•Hallenbad im Haus vorhanden
• Ruhige Lage: Blick in die grünen Wälder des Sauerlands
• Wohnfläche: Perfekt zugeschnitten auf 2 Personen
• Helle, freundliche Räume mit klarer Struktur
• Umgebung: 2min Autofahrt zu Freizeitmöglichkeiten in Willingen
• Neuwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Eigener Abstellraum direkt angrenzend an die Wohnung
• Garagenstellplatz inklusive – mit direktem Zugang vom Balkon
• Ideal als Wochenenddomizil oder Rückzugsort vom Alltag
• Komfortables Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz und viel Tageslicht.

# Ausstattung
Schon bei dem Betreten überzeugt der großzügige Wohnbereich, welcher durch die großen Fenster hell und freundlich wirkt. Direkt daneben liegt der Balkon, von dem man nicht nur einen schönen Blick ins Grüne hat, sondern auch direkten Zugang zur Garage. So kommt man auch bei Regen oder Schnee im Sauerland trocken in die Wohnung – sehr praktisch.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, sodass sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien gut eignet.

Das Badezimmer wurde renoviert und macht einen modernen, gepflegten Eindruck.

Besonders der Balkon ist ein Highlight: Er bietet einen tollen Blick in die grünen Wälder des Sauerlands und ist ideal für ein Frühstück draußen oder einen gemütlichen Abend.

Fazit: Diese gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer Apartment bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Funktionalität und naturnaher Lage – und das nur wenige Minuten vom touristischen Zentrum Willingens entfernt. Ideal als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Investition in eine begehrte Urlaubsregion.

Preisangaben
Verkaufspreis: 119.500 € zzgl. Erwerbkosten
Erwerbkosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57

- Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Nur einen Steinwurf vom beliebten Ferien- und Wintersportort Willingen entfernt, befindet sich dieses moderne Apartment in idyllischer und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Umgeben von Natur, bietet es Ruhe und Erholung – gleichzeitig sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar.

Willingen-Usseln liegt im Herzen des Rothaargebirges im schönen Upland und zählt zu den bekanntesten Ferien- und Wintersportorten Nordhessens. Umgeben von sanften Bergen und dichten Wäldern bietet der Ort eine herrliche Naturlandschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie die Bahnverbindung machen Willingen gut erreichbar. Ob Wandern, Skifahren oder einfach Erholung in der Natur – hier findet man den idealen Rückzugsort.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 62.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 20.12.2018
- Gültig bis: 19.12.2028
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 131035#FRBZRc