Frisch renovierte ETW in Ingolstadt Nord, Weitblick garantiert
179.000 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene, frisch renovierte 2 Zimmerwohnung liegt sehr zentral im 7. OG einer 1965 erstellten, attraktiven Wohnanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 7. OG und können stressfrei Ihre helle Wohnung betreten. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer, Küche und Bad.
Bis auf das Bad wurden hochwertige Vinylböden verlegt. Decken und Wände wurden verspachtelt und sind frisch gestrichen. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Steckdosen und Schalter wurden mit dem Gira Programm ausgestattet und auch die Heizkörper wurden erneuert.
Wer Wert auf einen großzügigen Wohnbereich legt, ist mit dieser Wohnung bestens beraten.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von 21 m² und kann daher ideal möbliert werden. Hervorzuheben ist auch die geschickte Aufteilung der Wohnung.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein helles, quadratisches Schlafzimmer mit ca. 14 m², eine Diele und ein Duschbad mit WC. Dort ist auch Platz für die Waschmaschine.
Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2 m² gehört dazu.
Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet.
# Ausstattung
- Helle und freundliche Räume
- neue Vinylböden ( Juni 2025 )
- neue Innentüren ( Juni 2025 )
- Wände und Decken gespachtelt, geschliffen und Malerarbeiten ( Juni 2025 )
- neue Heizkörper ( Juni 2025 )
- neues WC und Waschbecken ( Juni 2025 )
- neue Schalter und Steckdosen von Gira ( Juni 2025 )
- Sprechanlage von Gira
- mit Keller ca. 2 m² Nutzfläche
- Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
# Lagebeschreibung
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen
Einrichtungen (Museen, Theater), die Ingolstädter
Innenstadt und die Audi AG sind nur einen Katzensprung entfernt.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!
# Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 127.7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.06.2018
Gültig bis: 03.06.2028
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: JW-47
Rechtliche Angaben
Impressum.
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Roth GmbH
Heinrichsgraben 27
85092 Kösching
Handelsregister: HRB 8574
Registergericht: Amtsgericht Ingolstadt
Vertreten durch:
Lukas Roth
KONTAKT
Telefon: 08456 7589995
E-Mail: backoffice@immo-service-roth.de
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 316263208
AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ANGABEN ZUR BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Zweigniederlassung für die Bundesrepublik Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
REDAKTIONELL VERANTWORTLICHER
Herrn
Lukas Roth
Ludwigsgraben 20
85092 Kösching
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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IMMOBILIENANGEBOTE AUF
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