- Wohnfläche 65,35 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Monat 01
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Auch der Suche nach der passenden Kapitalanlage, bringt diese Immobilie bereits direkt nach Kaufpreiszahlung sichere Mieteinnahmen.
**Außerdem sichern Sie sich bei Erwerb einer Einheit einen Tilgungskostenzuschuss in Höhe von 10.000,00 € durch uns. Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann kontaktieren Sie uns.**
Die Einheit bietet ca. 63,35m² Fläche (inkl. Gemeinschaftsflächen) und umfasst ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigenes barrierefreies Badezimmer.
Die Gemeinschaftsflächen erwerben Sie anteilig mit. Diese umfassen unter anderem PKW Stellplätze für Besucher und Personal sowie Aufenthalts- und Therapieräume.
Es besteht ein 20-jähriger Pachtvertrag mit einem erfahrenen Betreiber. Die Immobilie bietet eine attraktive, indexierte Rendite mit monatlichen Mieteinnahmen ab 10,54 €/m².
Ihre Vorteile auf einen Blick:
\- Mieteinnahmen direkt nach Kaufpreiszahlung
\- Langfristiger Pachtvertrag (20 Jahre + Verlängerungsoption)
\- Kein Verwaltungsaufwand – alles wird vom Betreiber & der Verwaltung übernommen
\- Steuervorteile inklusive – **hoher Gebäudewert**
**Lagebeschreibung:**
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, direkt gegenüber der gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsräume. Diese zentrale Position innerhalb der Anlage sorgt für kurze Wege und hohen Komfort im Alltag.
Der Großraum Hannover zählt zu den wirtschaftlich und kulturell attraktiven Regionen Norddeutschlands. Eine Investition in diese Gegend ist besonders vielversprechend, da immer mehr Menschen, die heute in der Metropole leben, im Alter ein ruhigeres, naturnahes Umfeld im Umland suchen.
Celle bietet hierfür ideale Voraussetzungen: Die charmante Residenzstadt vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bis hin zu kulturellen Angeboten – mit der Möglichkeit, Ruhe, Natur und ein beschauliches Wohnumfeld zu genießen. So entsteht die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
**Besichtigungstermine:**
Besichtigungstermine sind jederzeit nach individueller Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns gern Zeit für Ihre Fragen – auf Wunsch auch in einem persönlichen Beratungsgespräch im Vorfeld.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rechtliche Angaben
Pro Urban AG
Auf der Herrschwiese 15
49716 Meppen
Telefon: 05931 98990
Telefax: 05931 9899510
E-Mail: info@pro-urban.de
Vertreten durch: Marisa Möller, Torsten Jansen, Nane Nordsiek
Aufsichtsratsvorsitzender: Egbert Möller
Register
Registergericht: Osnabrück
Registernummer: HRB 209966
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a USt-Gesetz: DE 257145198
Bildrechte
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