3 Zimmer Eigentumswohnung in Köln Neuehrenfeld
380.000 €
395.000 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 231 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
*** Bitte keine Makler Anfragen ***
Wichtig:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Provisionsfrei
Kernsaniert und erneuert :
Alle Wasserleitungen in Küche, Bad ( Dusche ) - erneuert und kernsaniert .
Strangleitung des Mehrfamilienhaus und Abwasserleitung wurde ca. 2020 erneuert
Alle Elektroleitungen und Sicherungen ( zusätzlich Einbau Smartmeter ) erneuert
Alle Fenster Doppelverglast erneuert
Alle Innenrüren ,sowie Aussentür mit Querriegel erneuert
Bodenbelag Laminat - Küche Bad gefliest
Alle Heizkörper erneuert
Top Lage !
Die Wohnung verfügt über drei hübsche gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon ( ganzen Tag Sonne ) gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist sofort bezugsfrei bzw. nach Vereinbarung als Kapitalanlage oder Eigennutzer. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Eventuell auch Tausch möglich gegen eine größere Eigentumswohnung oder kleines Haus
(Umkreis max.30km)
Sehr günstige Nebenkosten !
Aktuelle Nebenkosten : 231 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Auch eine Einzelgarage ist verfügbar
( Preis 50.000 € ) davor ist noch ein Stellplatz, nach Zusage der Hausverwaltung mietbar.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Ehrenfeld. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 142 und 3- 4 - 5 - 13.
Autobahnen A57 A1 A4
Bahnhof Ehrenfeld fußläufig erreichbar.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.
Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Montessori-Gymnasium, die Liebfrauenschule Köln und das Gymnasium Kreuzgasse. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Universität Köln.
Öffentliche und private Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
