Großzügige Wohnung in Münster-Rumphorst!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Münster-Rumphorst!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 verbindet eine hervorragende Lage mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m².

Die bestens aufgeteilten 4 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-West ausgerichtete Balkon, auf welchem sich die letzten Sonnenstrahlen des Tages wunderbar genießen lassen
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20525

# Ausstattung
Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1978
- 4 Zimmer
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung von 2004
- wird bezugsfrei verkauft

- mtl. Hausgeld: 665,00 €

- vorauss. umlegbare Bewirtschaftungskosten: 3.200,62 € p.a. (266,72 € mtl.)
- vorauss. nicht-umlegbare Bewirtschaftungskosten: 579,57 € p.a. (48,30 € mtl.)
- vorauss. Zuführung Erhaltungsrücklage: 4.194,73 € p.a. (349,56 € mtl.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rumphorst bezeichnet das Wohngebiet zu beiden Seiten des vom Niedersachsenring/ Lublinring ausgehenden Hohen Heckenweges in Richtung Coerde.
Rumphorst ist fast ausschließlich Wohnbereich, einzig die Landwirtschaftliche Berufsgenossenschaft Münster ist im weitesten Sinne als Gewerbe am Ring vertreten. Insgesamt wohnen derzeit rund 8.000 Menschen in den Siedlungen westlich und östlich der Hauptverkehrsstraße. In Richtung Coerde und Innenstadt fahren alle zehn Minuten zwei Buslinien.
Rumphorst ist trotz des hohen Verkehrsaufkommens an der Hauptverkehrsstraße ein eher ruhiger Wohnbereich und bietet sowohl Familien als auch Studenten, Alleinstehenden oder Pärchen zum Teil recht günstige Wohnmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20525