Schöne Eigentumswohnung in Sackgassenlage -Wiesenhof-

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3 Zimmer Wohnung in Wilhelmshaven!

Diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus umfasst 3 Zimmer mit einem Bad und einer Küche.
Die ca.61m² große Wohnung im Hochparterre, verfügt über einen Balkon, angebunden an das Wohnzimmer.
Das Mehrfamilienhaus ist seit dem Jahr 1965 beständig und liegt in der Nähe des Klinikums. Aufgrund der vielen öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, gelingt es Ihnen innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum zu gelangen.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins in Höhe von 5.472 €.

Lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin bei uns, um sich persönlich von dieser Wohnung zu überzeugen

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Gemeinsam finden wir die passende Strategie und erzielen aus 500 Banken die besten Zinskonditionen.

# Ausstattung
Wohnung Nr. 8
- ca. 61m² Wohnfläche
- neue Heizungsanlage in 2020
- Balkone
- Baujahr 1965
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 1 Kfz-Stellplatz
- großer Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof.
Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre Grünanlagen sowie die vorteilhafte Infrastruktur aus. Durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung ist der Wiesenhof für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Innenstadt von Wilhelmshaven laden zahlreiche Geschäfte zum Bummeln ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 195.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 062-10120