Naturnahes Wohnglück mit Blick ins Grüne

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Herzlich Willkommen in einer großzügigen Terrassenwohnung mit Blick ins Naturschutzgebiet. Die individuelle Architektur bietet Ihnen durch den separaten Außenzugang Privatsphäre und den Komfort einer Eigentumswohnung zugleich.

Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Terrassenhaus-Wohnanlage. Über 32 Außen-Stufen gelangen Sie zur Wohnung, welche auf der Gartenebene gelegen ist. Sie bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine gute Belichtung sorgen und einen freien Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet ermöglichen.

Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Drei weitere Zimmer mit Größen von ca. 12 m², 12 m² und 16 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Raumangebot wird durch ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe/Abstellraum sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Außenabstellraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 69 m² große Terrasse mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Gartenanteil auf der Gartenebene lädt zum Verweilen ein. Ein separater Schuppen bietet Platz für Ihre Gartengeräte.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem grünen Umfeld verbinden möchten.

Hinweise:
Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten finden Sie auf den freien Parkplätzen auf dem Grundstück.
Das monatliche Hausgeld beträgt 892,50 EUR und setzt sich aus Betriebs-,Heiz- und sonstigen Kosten (517,00 € / Haushaltsgröße 4 Personen) und der Rücklage (375,00 €) zusammen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister

* ansprechende Architektur
* Gartenebene
* 124 m² Wohnfläche
* große Terrasse mit Markise
* Schuppen für Gartengeräte
* Blick ins Naturschutzgebiet
* Einbauküche + offener Küchenbereich
* großes Wohn- und Esszimmer (37 m²)
* drei weitere Zimmer (12 m²|12 m²|16 m²)
* bodentiefe Fenster
* Vollbad
* Gäste-WC
* Garderobe / Abstellraum
* gr. Hauswirtschaftsraum (Kellerersatzraum)
* Außenabstellraum + Schuppen

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2025
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 79,33 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Terrassenhaus-Wohnanlage. Über 32 Außen-Stufen gelangen Sie auf die Gartenebene.

Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort. Genießen Sie gesellige Stunden in Restaurants oder hören Sie den Möwen beim Strandspaziergang zu: hier lässt es sich wunderbar leben!

Bushaltestelle: 280 m
Bäcker: 700 m
Borbyer Ufer-Promenade: 1,2 km
Kirchplatz, Fußgängerzone; 1,8 km

# Sonstiges
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Carina Kruse – 0431 592-1249

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 158,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 05.04.2018
- Gültig bis: 2028-04-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9748