Kapitalanlage, oder selbst einziehen im Soester Süden zu verkaufen

...auch für Immobilieneinsteiger geeignet….

Der Aufzug bringt Sie bis vor Ihre Wohnungstür im 1. OG. Durch einen kleinen Flur gelangen

Sie sowohl in die Küche, in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, als auch in das Wohn.- Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum bietet genügend Staufläche. Geringer Renovierungsaufwand ist bei der Wohnung notwendig.

Ein eigener Kellerbereich und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Trockenraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit für 390,- € zzgl. 310,24 € Nebenkosten vermietet. Es liegt ein befristeter Mietvertrag bis zum 01.04.2026 vor. Ab 01.05.2026 wird die Wohnung frei.

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus im Süden von Soest. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Sie haben eine sehr gute Infrastruktur in die Innenstadt und zur A44.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Dohle eine Käufer - Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr               1967/1998

Energieträger         Fernwärme KWK fos

Energiebedarf        65,10 kWh/(m² a)

Energieklasse           D