Helle, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon sucht neue Eigentümer

Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 8. Etage einer gepflegten Immobilie mit insgesamt 91 Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehören das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, die offene Küche mit Einbauküche 2 Bäder: .. ein Wannenbad und ein Duschbad mit Fenster, sowie ein separates WC, ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein wohnungseigener Stellplatz.

Die Wohnung ist frei und steht Ihnen zur kurzfristigen Übernahme zur Verfügung. Es besteht Renovierungsbedarf.

Das Rücklagenkonto der Immobilie weist per 31.12.2024 ein Guthaben von ca. 500.000,- € aus, auf die Wohnung entfallen davon ca. 6.500,- €. In dem monatlichen Hausgeld von 508,- € sind sämtliche, anteilige Kosten enthalten, auch der Rücklagenanteil von 94,- €. Ausgenommen der Stromverbrauch der Wohnung und die Grundsteuer, die sich auf 19,- € monatlich reduziert hat.

Energieausweis: V, 116,30 kWh/(m²·a), D, Gas, Bj. 1973

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Die Immobilie finden Sie in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Neustadt ist eine freundliche Kleinstadt mit intakter Infrastruktur und guter Anbindung nach Hannover, sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW auf der 4-spurigen Bundesstraße 6.

Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben.

Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen nähere Informationen geben kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung zusage.

Bis bald, Thomas Fehse