Schöne gepflegte 2 ZKB-Eigentumswohnung in Zentrumslage von Homburg
128.000 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage im 1. OG. eines gepflegten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten, das im Jahr 1982 errichtet worden ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m, der Hauptbahnhof nur ca. 400 m entfernt.
Die topgepflegte Wohnung in hellem und freundlichem Stil mit Balkon zur Südseite und Blick ins Grüne zeichnet sich aus durch eine gelungene großzügige und praktische Raumaufteilung sowie große Fensterflächen, so dass sich die Wohnung lichtdurchflutet präsentiert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung; eine neue Gastherme wurde im Jahr 2020 eingebaut.
Vorteilhaft ist in diesem Zusammenhang, dass für Gas, Strom und Wasser separate Zähler vorhanden sind, so dass die Verbrauchskosten des Eigentümers oder Mieters direkt zurechenbar sind.
Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster, die mit Kunststoffrolläden ausgestattet sind.
Die Fußböden in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.
Innenwände und Decken sind verputzt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Außenfassaden des Hauses sowie die Balkone wurden im Jahr 2023 saniert.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Die Wohnung ist derzeit zu 430,-- Euro netto/Monat incl. Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 100,-- Euro Betriebskostenvorauszahlung vermietet; dies entspricht einem m²-Preis von 5,67 Euro, so dass für einen Investor Mietsteigerungspotential gegeben ist.
großzügiger Dielen- und Flurbereich, Abstellraum, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zum teilweise überdachten Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Ausgang auf Nord-West-Balkon, Bad (mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gastherme)
Ausstattung:
\- Außenmauerwerk: massiv
\- Aufzug ist vorhanden.
\- Treppenhaus: Betontreppe, Terrazzobelag; Reibeputz
\- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, neue Gastherme von 2020
\- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
\- Kunststoffrollläden
\- Fußbodenbeläge: Parkett in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Diele
\- Küche und Bad sind gefliest.
\- Innenwände: verputzt und tapeziert
\- Decken: Raufaser, weiß getrichen
\- Kabelanschluss ist vorhanden.
\- Internet über Kabelanschluss
\- separate Zähler für Gas, Strom und Wasser
Sonstiges:
Kaufpreis: 128.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Rechtliche Angaben
Impressum
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Fax: 06841/12340
Mobil: 0171/7788964
E-Mail: mueller-xx-11@t-online.de
info@mueller-immobilien-service.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Registernummer: HRA 1377
USt-IdNr.: DE 138312050
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: am 12.01.1983
Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Bemerkungen: Inhaber der Firma: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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Datenschutz
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Fa. Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e. K.
Inhaber und Verantwortlicher: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
E-Mail: info@mueller-immobilien-service.de
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