Neubauprojekt "Küstengold" 10 Neubauwohnungen nahe der Nordsee!
332.000 €
- Wohnfläche 78,36 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Projekt "Küstengold"
Die 10 im Bau befindlichen und im Sommer 2025 bezugsfertigen Ferien/Eigentumswohnungen werden im mediterranen Stil gebaut und sind optimal aufeinander abgestimmt.
Die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen, gibt Aufschluss über die sehr gute und hochwertige Ausstattung.
Ob Eigennutzung oder Vermietung, hier ist alles möglich.
Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Luft,-Wärmepumpe, elektrischen Rollläden, usw. nach den modernsten Neubaustandards erbaut.
In den Wohnungen werden ausschließlich hochwertige Fliesen sowie Design-Vinyl Böden verlegt. Die Massivbauweise sorgt für eine langlebige und wartungsfreie Wohnqualität.
Die Einzelnen Wohnungsgrößen im Überblick.
Wohn,-/Nutzfläche gesamt:
Wohnung 1
Maisonette ca. 77m², Kaufpreis 325.000,-€ (netto 305.000,-€)
Wohnung 2
Maisonette ca. 77m², Kaufpreis 320.000,-€ (netto 300.000,-€)
Wohnung 3
Maisonette ca. 77m², Kaufpreis 318.000,-€ (netto 298.000,-€)
Wohnung 4
Maisonette ca. 74m², Kaufpreis 312.000,-€ (netto 292.000,-€)
Wohnung 5
verkauft
Wohnung 6
verkauft
Wohnung 7
Maisonette ca. 78m², Kaufpreis 332.000,-€ (netto 312.000,-€)
Wohnung 8
Maisonette ca. 73m², Kaufpreis 309.000,-€ (netto 289.000,-€)
Wohnung 9
Maisonette ca. 77m², Kaufpreis 321.000,-€ (netto 301.000,-€)
Wohnung 10
Maisonette ca. 77m², Kaufpreis 329.000,-€ (netto 309.000,-€)
Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- siehe Baubeschreibung (auf Anfrage)
- Rollläden elektrisch
Maisonette Wohnung Nr. 7
- Baujahr 2024/2025
- Wohn-/Nutzfläche ca. 78,36 m²
- Massive Bauweise
- Verblender Klinker
- Bodenbelag: Fliesen & Vinyl-Design
- Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer - jeweils mit ebenerdiger Dusche
- Kunststofffenster in Creme-Farbe mit dreifach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Terrasse
- Separater Raum für Fahrräder
- Eigener PKW-Stellplatz
- Luft-Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Satellitenanlage
- ausgebauter Spitzboden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
# Lagebeschreibung
Dieses Neubauprojekt liegt in Dornumersiel etwa 10-15 Gehminuten von der Nordseeküste entfernt. Dornumersiel befindet sich direkt an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, liegt etwa 5 Kilometer entfernt. In der unmittelbaren Umgebung von Dornumersiel finden sich verschiedene Cafés, Restaurants, ein Supermarkt und ein Freibad. Die nächsten größeren Ortschaften sind Esens, etwa zwölf Kilometer östlich, sowie Westerholt, sieben Kilometer südlich gelegen.
# Sonstiges
Gerne bieten wir ihnen zu diesem Projekt auch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten an.
Anfragen richten sie bitte an uns per E-Mail mit Adresse und Telefonnummer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 21,30 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2034-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 155424NI
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Verbraucherinformationen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------
--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nw.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.
----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
