Kapitalanlage mit Herz plus Pflegeplatz: Extertal nur noch eine Einheit in moderner Seniorenresidenz verfügbar!

✅ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

- Pflegeplatzgarantie: Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen in über 160 Einrichtungen bundesweit
- Langfristige Planungssicherheit: 25 Jahre Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber + 5 Jahre Verlängerungsoption
- Attraktive Mietrendite: ca. 4 % p. a. bezogen auf den Kaufpreis (660 €)
- Mietausfallsicherheit: Marktweit einzigartige Absicherung über Treuhandkonto mit 1 Mio. €
- Energieeffizient & nachhaltig: Neubau nach KfW-40-Standard, eigener BHKW-Betrieb
- Sorglose Verwaltung: Spezialisiertes Hausverwaltungsunternehmen übernimmt sämtliche Aufgaben
- Sie müssen sich um nichts kümmern, weder Renovierung noch Mietersuche
- Indexierte Mieten: Anpassung alle 2 Jahre an 60 % der Preissteigerung
- Das Highlight: Beim Kauf sichern Sie sich und Ihren Angehörigen ein bundesweites Belegungsrecht in über 160 Einrichtungen – deutschlandweit! Sie erhalten Vorrang bei der Pflegeplatzvergabe, wann und wo immer Sie möchten.
-  OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die 2020 errichtete Seniorenresidenz wurde als modernes KfW-40-Energieeffizienzhaus konzipiert und bietet 80 Einzelappartements, aufgeteilt in übersichtliche Wohnbereiche. Jedes Appartement ist freundlich und rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über ein eigenes Bad sowie TV-, Internet- und Telefonanschluss.
Für die Bewohner stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Café mit Sonnenterrasse, Friseur und Fußpflege, Pflegebäder, Therapieräume und ein Garten. Die Lage ist ruhig, aber zentral: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
-  SICHERHEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU:
- Mietausfallschutz: Sollte der Betreiber wider Erwarten ausfallen, wird die Miete durch ein hinterlegtes Treuhandkonto (1 Mio. €) vorübergehend weiter an Sie gezahlt.

- Bevorzugtes Belegungsrecht: Mit dem Kauf erhalten Sie ein Zertifikat, das Ihnen und nahen Angehörigen bundesweiten Vorrang bei der Platzvergabe in Partnerhäusern sichert.

-  Jetzt Exposé & Verfügbarkeitsliste anfordern!

Nur noch eine Einheit verfügbar – ideal als inflationsgeschützte Vorsorge, zur Absicherung im Alter oder als wertbeständige Kapitalanlage.

- Sie werden Eigentümer im Grundbuch und können die Immobilie beleihen, verkaufen, vererben oder verschenken

- Das Haus ist voll ausgelastet - nach Absprache können gerne Besichtigungstermine vereinbart werden.