Schicke 4-Zimmer-Wohnung in Hüllhorst, Architektenpreis, Preissenkung und inkl. EInbauküche !

Eine sehr gepflegte,große Eigentumswohnung mit Gartennutzung in Hüllhorst. Das Haus hat im Jahr 1987 einen **Architektenpreis** für die Gestaltung des Objekt erhalten.

Weiter Ausblick aufs Wiehengebirge.

Die Eigentümer haben das Haus immer gepflegt und aktuellen Ansprüchen angepasst. Frisch Malern und/oder Tapezieren nach Ihren Wünschen -- fertig, dann können Sie so einziehen!

Helle Wohnräume mit isolierverglasten Kunststoffenstern, ein moderner Balkon, ein schöner Garten für spielende Kinder sorgt dafür, dass Sie nach Feierabend zur Ruhe kommen. Der Balkon verfügt über eine extra Aussen-Steckdose.

Die Wohngegend ist ruhig und zentral, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern an einer Wohnstraße gelegen.

AUSSTATTUNG

Es wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise mit einer Fassade aus Vollklinkern errichtet.

Die Wohnung verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich. Die Wohnungstür ist neu. Vom Eingangsbereich/Flur gelangt man in einen separaten Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie in den Wohn- / Essbereich mit Tür zum Balkon.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld). Das Ceranfeld ist NEU.

**Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.**

Alle Fenster in der gesamten Wohnung verfügen über Jalousien. Die Jalousie im Wohnzimmer funktioniert elektrisch. Das Wohnzimmer hat eine traumhafte Aussicht.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich: 1 Schafzimmer, 1 Kinderzimmer (oder Büro/Home-Office) und das frisch sanierte Badezimmer mir Dusche und Badewanne. Das Badezimmer ist sehr modern in weiss gehalten mit Bodenfliesen in anthrazit. Außerdem wurde das Badezimmer mit einen weissen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich befindet sich frisch verlegtes Laminat in einem modernen, frischen, hellen Naturton.

Alle Heizkörper in der Wohnung wurde mit elektrischen Heizungssteuerungen versehen für energiesparendes Heizen.

Aufgrund der modernen Raumaufteilung handelt es sich bei der Wohnung um ein regelrechtes Raumwunder. Obwohl es nur 92,3 qm sind, fühlt es sich deutlich größer an.

Die Wohnung verfügt über einen Telefonanschluss sowie über 3 Fernsehanschlüsse (SAT-Schüssel) im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essszimmer.

Glasfaser liegt ebenfalls bereits im Haus.

Die Hausanschlüsse befinden sich im Keller.

Das Objekt wird mit Gas beheizt. Die Gas-Brennwerttherme ist NEU.

Engergieausweis ist vorhanden.

Das gesamte Objekt verfügt über einen Hausmeister sowie über einen Gärtner. Die Kosten dafür sind bereits im Hausgeld enthalten.

KELLER

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 3m x 3m). Der Keller ist selbstverständlich sauber und trocken und weiss gestrichen.

Zusätzlich gibt es einen Waschkeller mit Anschluss für die Waschmaschine.

Weiterhin verfügt das Objekt über einen separaten Trocknungsraum für die Wäsche, in dem auch die Trockner der Wohnungen angeschlossen werden können, damit die Wäsche nicht in der Wohnung getrocknet werden muss.

Separater Fahrradkeller vorhanden.

Der Abstellraum in der Wohnung verfügt ebenfalls über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, falls man nicht in den Keller gehen möchte.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz.

LAGE

In Hüllhorst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs füßläufig erreichbar: Schule, Kindergarten, Einkauf, Apotheke usw.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Für Ihr Interesse an dieser Immobilie oder für weitere Fragen verwenden Sie bitte die Antwortfunktion hier auf dieser Seite. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Alexandra Beiderbeck.

Gerne laden wir Sie zu einer Wohnungsbesichtigung ein.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. SIE KÖNNEN SOFORT EINZIEHEN

Alle Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden, Irrtümer vorbehalten.

ENERGIEAUSWEIS liegt vor und wird kurzfristig vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

HONORAR: Nach Kaufvertrag für das o.g. Objekt ist eine Courtage von 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. jeweils von Käufer- und Verkäuferseite zu zahlen an Heiner Immobilien e.K., ein Unternehmen der EKO Verwaltungsgesellschaft GbR