NEUBAU!!! Tolle 3-Zimmer-DG-Wohnung Nr. 4 in Stuhr

Äußerst großzügige 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung (Nr. 4) in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen gelegen. Wohnhaus mit Satteldach. Außentüren und Fenster aus Kunststoff.

Lage:

Gute Wohnlage in Stuhr. Alle Infrastrukturen, u.a. Geschäfte, Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Bus- und Bahnanbindung. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Stadtteil für Pendler attraktiv.

Aufteilung:

Dachgeschoss:

Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich (39,55 m²) mit direktem Zugang zum Balkon, HWR, Badezimmer, Flur, Gäste-WC, Elternschlafzimmer (13,92 m²), Kinderzimmer (13,67 m²) und Arbeitszimmer (10,05 m²). Weiterhin verfügt die Wohnung über einen nicht ausgebauten Dachboden.

Ausstattung:

Kunststofffenster, außen farbig - innen weiß, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. Fußbodenheizung in allen Räumen. Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und HWR. Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmekörper. 1 Waschbecken. Frostsicherer Außenzapfhahn. SAT-Anlage.

Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind bereits ausgeführt.

Ein PKW-Stellplatz ist im Festpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz ist zum Mehrpreis von 5.000,00 EUR erhältlich.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum (4,00 m²) auf dem Grundstück.

Die Zuwegungen zum Hauseingang und zum Nebengebäude sowie die Stellplätze und Terrassen werden angelegt. Die Gartenanlage wird mit Rasen und Einfriedigung angelegt.

Energieausweis: 15,2 kWh/(m²a)

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fertigstellung: August 2025

Gern überlassen wir Ihnen unser detailliertes Exposee.