Modernisierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ein

echtes Wohlfühl-Zuhause. Klein, aber fein – und perfekt für alle,

die eine praktische und liebevoll renovierte Wohnung suchen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ob als erstes Eigentum, stilvoller Rückzugsort oder kluge

Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare

Aufteilung, gemütliche Atmosphäre und moderne Ausstattung.

Im Eingangsbereich gibt es einen kleinen Garderobenbereich,

ideal zum Ankommen und Verstauen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche

ausgestattet und bietet genug Platz für Ihre Waschmaschine –

funktional und stilvoll zugleich.

In der Küche, die in praktischer L-Form gestaltet ist, lässt es sich

wunderbar kochen. Ein kleiner Esstisch schafft Raum für

gemeinsame Mahlzeiten und schöne Gespräche.

Der angrenzende Wohn-Essbereich am Fenster ist hell und offen

gestaltet – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für Gäste.

Das separate Schlafzimmer bietet genug Ruhe und Rückzug –

gemütlich, ohne überladen zu wirken.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert / modernisiert und

präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – mit

modernen Bodenbelägen, neutralem Farbkonzept und

durchweg einladender Atmosphäre.

•Barrierefrei

•Bodenbeläge:

Vinyl im Wohn- und Essbereich

Fliesen im Badezimmer

Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine

Doppelt verglaste Fenster

Helle, großzügige Räume

Gas Zentralheizung

SAT-/Kabelanschluss vorhanden

Keller

Kein Renovierungsstau

1950 Baujahr

1950 Dach

1990er Fenster

2024 Heizung Gas Zentral

2022 Modernisierung der Wohnung

2022 Leitungen

2022 Elektrik

2022 Badezimmer

Anzahl der Zimmer: 2

Anzahl Eigentümer: 4

Etage: EG

Wohnung ist vermietet

Aktuelle Mieteinnahme: 550,- € Kaltmiete - anpassbar

Mitten in der Hanauer Innenstadt gelegen, verbindet die

Herrnstraße urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und perfekter

Anbindung.

Wer hier lebt, genießt das volle Stadtleben: Restaurants, Cafés,

Geschäfte, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich

direkt vor der Haustür – alles fußläufig erreichbar.

Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten

ist nur wenige Schritte entfernt.