Schöne 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in Radebeul

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon zuzüglich Tiefgaragenstellplatz (KP 30.000,- EUR).

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten und Tiefgarage in Radebeul-West. Das Haus ist sehr gepflegt und liegt ruhig in einer kleinen Wohnanlage mit einem großen Grün- bzw. Gartenbereich.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50,37 m². Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Parkett und die Küche, das Bad und der Flur sind mit Granitfliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist innenliegend.

Allen Mietern steht ein Wasch- und Trockenraum im Haus und eine Fahrradunterstellmöglichkeit in einem Pavillon zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 6.000, - EUR pro Jahr, nach vertraglich vereinbarter Mietanpassung 9.780, - EUR pro Jahr.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

# Lagebeschreibung
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist mit ca. 34.000 Einwohnern die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Die Stadt Radebeul, geografisch aufgeteilt in Ost und West, ist eine der bevorzugten Wohnlagen unmittelbar anreihend an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Dort beginnend erstreckt sich Radebeul von Ost nach West und breitet sich aus, vom Ufer der Elbe bis hin zu den aussichtsreichen und sonnigen Weinhängen. Radebeul in seiner Gesamtheit geniest eine hervorragende Infrastruktur, alle notwendigen Wege und Besorgungen sowie Verkehrsanbindungen sind gut und schnell erreichbar.

Die Autobahnanschlussstelle der A4 befindet sich in nur 6 km Entfernung am Elbepark, zum Flughafen Dresden -International- gelangen Sie in ca. 20 min.

# Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3552