RESERVIERT - Gemütliches Apartment an der Ostsee

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Panoramic Wohnanlage neben dem Hansapark im Haus B. Die ETW befindet sich im 10. Geschoss mit schönem Fernblick . Die Panoramic-Anlage mit Schwimmbad in Sierksdorf wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt nur ca. 350 m vom Strand Sierksdorf entfernt.

Die gepflegte Wohnung wird möbliert übergeben und kann sofort bezogen oder in die Ferienvermietung gegeben werden.

• Neuwertiges Badezimmer mit Dusche
• separate Küche mit Geschirrspüler und Backofen
• Wohnzimmer
• separates Schlafzimmer
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Als Ferienwohnung geeignet
• Hausgeld: 256,00 EUR; zuzüglich 144,00 EUR Zuführung Erhaltungsrücklage
• Balkon mit Markise
• Fußläufig zum Ostseestrand
• Schwimmbad auf dem Gelände der Panoramic Anlage
• Bezugsfrei nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Kaufpreis pro m²: 3.214,28 €

- Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt..
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 2,975 % Provision.

# Lagebeschreibung
Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt neben dem Hansapark und fußläufig zum ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im Hansapark – die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.

Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln – Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten.
Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 30.08.2018
- Gültig bis: 29.08.2028 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 55 (1/55)