Exklusives Wohnerlebnis: 3,5-Zi.-Penthouse mit Dachterrasse und gutem Schnitt in Achstetten
449.000 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Exklusiv, modern und besonders stilvoll – diese 3,5-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Als Erstbezug nach KfW-55-Standard überzeugt die Wohnung durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der Komfort, Funktionalität und Luxus perfekt vereint.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken, die ein großzügiges, luftiges Raumgefühl schaffen, und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist luxuriös ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC, zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für hohen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse, die als privater Rückzugsort dient und perfekte Möglichkeiten für sonnige Stunden, erholsame Momente oder einen Aperitif am Abend bietet.
Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Qualität, während die ruhige Lage in Achstetten kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sicherstellt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz, Carport oder Außenstellplatz erworben werden.
Dieses exklusive Erstbezug-Objekt vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachgeschosslage – ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf ein repräsentatives, stilvolles und zukunftssicheres Zuhause legen.
# Ausstattung
Erleben Sie Wohlfühlräume, die sowohl Rückzugsorte als auch Raum für Gemeinsamkeit bieten. Durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik sorgen für eine stilvolle und funktionale Umgebung. Balkone und Terrassen bringen entspannte Stunden im Freien. Offene Küchen und moderne Bäder mit bodenebenen Duschen runden den perfekten Wohnkomfort ab. Nicht nur schön – auch praktisch: Fast alle Wohnungen verfügen
über einen Abstellraum.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im attraktiven Ortskern von Achstetten und verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet. Senioren profitieren von der barrierefreien Umgebung, kurzen Wegen und einer ruhigen, sicheren Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Infrastruktur, die sowohl Mobilität als auch Flexibilität sicherstellt. Auch Kapitalanleger schätzen die attraktive Lage: Die zentrale, gefragte Wohngegend garantiert eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. So vereint diese Lage den Charme eines lebendigen Ortskerns mit Ruhe, Komfort und zukunftssicherer Investitionsqualität.
# Sonstiges
Als regionale und genossenschaftliche 8 Bank stehen wir für Vertrauen, Nachhaltigkeit und Engagement.
Wir arbeiten im Interesse unserer Mitglieder und Kundinnen und Kunden. Als Bauträger schaffen wir Wohnraum hier in unserer Region. Profitieren auch Sie von dieser einzigartigen Kombinati-
on aus regionaler Verbundenheit, genossenschaftlichen Werten und finanzieller Stärke.
Vertrauen Sie auf einen Partner, der Ihre Bedürfnisse versteht, Sie zuverlässig betreut und langfristig unterstützt.
Die Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH steht Ihnen bei allen Fragen rund um
das Bauprojekt Living Achstetten 47-49 zur Seite.
Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und der exzellenten Marktkenntnis
unserer Maklerinnen und Makler.
Denn mit unseren vier Standorten in Ulm, Biberach, Ravensburg und Illertissen sind wir
der führende und größte Immobilienvermarkter in der Region.
Wir freuen uns auf Sie!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 25.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 09.12.2024
- Gültig bis: 2034-12-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8970-28
Rechtliche Angaben
Impressum:
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Olgaplatz 1
D-89073 Ulm
Telefon 0731/183-4200
E-Mail: info@immo-voba.de
Internet: www.immo-voba.de
Zusätzliche Impressumsangaben:
Handelsregister Ulm HRB 251
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Ulm Bürgerdienste I, Sattlergasse 1, 89073 Ulm;
Genehmigung nach 34c GewO
USt-IdNr.: DE 147040310
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Fabio La Rossa
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Pflichtinformation nach § 36 VSBG: Die Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH nimmt nicht an einem Streitschlichtungsverfahren einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
