Rheinflair pur: Stilvolles Wohnen in Top-Lage

Attraktive und moderne Wohnung mit direktem Rheinblick und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für wahres Wohnglück.

Der Flur führt Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung für Geselligkeit sorgt. Von hier gelangen Sie auf die großzügigen Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist – perfekt für entspannende Morgenstunden mit direktem Rheinblick. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet zusätzlichen Stauraum dankt Abstellraum direkt nebenan. Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über eine praktische Kellereinheit.

# Ausstattung
- große sonnige Dachterrasse
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Fußbodenheizung
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Grün- und Spielflächen sowie Grill- und Familienbereiche
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Objektzustand: Erstbezug

- Kaufpreis pro m²: 7.060,19 €

# Lagebeschreibung
Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

# Sonstiges
Aktion bis zum 30.06.2026: Wir übernehmen Ihre Notarkosten

Beim Kauf einer Wohnung im Werftquartier übernehmen wir jetzt für kurze Zeit die Notarkosten für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. Unser Angebot gilt bei einem Beurkundungstermin im Aktionszeitraum vom 18.02.2026 bis 30.06.2026.

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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 132861861#89oFM