Bezaubernde 3 ZKB Wohnung - modern, stilvoll und gemütlich!!!
239.000 €
- Wohnfläche 75,84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, aber auch gemütlichen Wohnung mit Komfort? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie. Die exklusiv bei uns angebotene 3 ZKB Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Limburgerhof und besticht durch ihren besonderen Charme, Stil und der gelungenen Raumaufteilung.
Modern, stilvoll und hell präsentiert sich die in den Jahren 2007 und 2022 umfänglich renovierte Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Wenige Stufen führen Sie in Ihr neues Zuhause. Die helle Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Das WC ergänzt das stilvolle Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das geschmackvolle Gesamtbild ein.
# Ausstattung
Das zeichnet die geräumige, sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem hervorragendem Zustand aus:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hochwertige Einbauschränke im Kaufpreis inklusive
- gehobene Küche im Kaufpreis inklusive
- Dusche
- Loggia
- großer, gepflegter Kellerraum
- Hausverwaltung
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl und Parkett)
- Loggia
- modernisiertes Badezimmer mit separatem WC
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Kaufpreis pro m²: 3.151,37 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ihre neue Traumwohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet nur wenige hundert Meter vom Wald entfernt.
Limburgerhof ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Limburgerhof liegt in verkehrsgünstiger Lage mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Speyer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 126,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6874
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorderpfalz -Anstalt des öffentlichen Rechts-
Vertretungsberechtigter: Thomas Traue (Vorsitzender),
Oliver Kolb,
Ulli Sauer
Strasse: Ludwigstr. 52
PLZ/Ort: D-67059 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 5992-0
Fax: +49 621 5992-865992
E-Mail: kontakt@sparkasse-vorderpfalz.de
Homepage: www.sparkasse-vorderpfalz.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: 3647
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Deutscher Sparkassen- u. Giroverband
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 138 080
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-40 43
E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
