- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Inmitten der ostfriesischen Gemeinde Dornum entsteht ein modernes Neubauprojekt, das ökologisches Bauen, attraktive Architektur und wirtschaftliche Effizienz auf ideale Weise verbindet. Das Ensemble aus Reihenhäusern, Wohnungen und einer integrierten Gewerbeeinheit wird in nachhaltiger CLT-Massivholzbauweise errichtet und erfüllt den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur ein besonders angenehmes Wohnklima, sondern auch eine erhöhte steuerliche Abschreibung sowie attraktive staatliche Förderungen – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch durchdachte Grundrisse und ideal abgestimmte Wohnungsgrößen, die sich auch perfekt für die Vermietung eignen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt zudem für dauerhaft niedrige Nebenkosten – ein wichtiger Faktor für langfristige Mietzufriedenheit und Wertstabilität. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauqualität und einer ausgewogenen Nutzungsmischung schafft ein Wohn- und Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität. Dornum selbst bietet mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig guter Anbindung eine hohe Wohnattraktivität. Das Projekt ist somit nicht nur eine zukunftssichere Investition, sondern auch ein starkes Zeichen für verantwortungsvolles und modernes Bauen. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 7.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2026, Energieklasse: A+
Dornum verbindet maritimes Flair mit wirtschaftlichem Potential. Die optimale Lage an der Nordseeküste, gepaart mit einer regional wachsenden Tourismusbranche, macht die Region zu einem idealen Standort für Immobilieninvestitionen. Mit einer guten Anbindung an die Städte Emden und Aurich sowie die direkte Küstennähe bietet Dornum sowohl für Einheimische als auch für Urlauber eine begehrte Lage. Die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien und Wohnraum in Küstennähe schafft eine stabile Basis für die nachhaltige Wertsteigerung sowie attraktive Renditechancen. Der Immobilienmarkt in Ostfriesland bietet verlässliche Voraussetzungen für Neubau- und Investitionsprojekte. Dank der hohen Nachfrage, der attraktiven Lage und des dynamischen Tourismuswachstums präsentiert sich Dornum als nachhaltiger und besonders vielversprechender Investitionsstandort.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
W-03029N - Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID
Ansprechpartner: Holger Blesene
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH
Friedrichstraße 17
26548 Norderney
Vertreten durch:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH vertreten durch die Geschäftsführer: Andreas Pilz, Bastian Lorey
Kontakt:
Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9
E-Mail: Ostfriesland@engelvoelkers.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Aurich
Registernummer: HRB 101214
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 246001177
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de/
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Regelungen einsehbar unter: https://dejure.org/gesetze/GewO/34c.html
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Andreas Pilz, Bastian Lorey
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
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