Frisch sanierte und helle Altbauwohnung im Herzen von Gütersloh - zu sofort!

# Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3,5 Zimmerwohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet auf Ihren 100 m² ausreichend Platz und eine sehr gute Raumaufteilung:
Großer langer Flur mit Garderobennische, Wohn-Esszimmer mit Runderker und Doppelflügeltürdurchbruch, Schlafzimmer mit angrenzendem kleinen Balkon, Küche (Durchgangszimmer) und einem anschließendem Zimmer, welches sowohl als 2. Schlaf-/ Esszimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit weißen Wandfliesen und beige melierten Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Die Küche hat weiß melierte Bodenfliesen und einem blauen Fliesenspiegel.

In den Wohnräumen wurde Laminat in Holzoptik verlegt.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum auf dem Dachboden.

# Ausstattung
- neues Badezimmer, hell gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- hohe Decken
- weiß lackierte Zimmertüren
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Frontseite mit Holzfenstern
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Zentralheizung
- Mansarden-Abstellraum
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat in Holzoptik
- Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Direkte Innenstadtlage.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises bei einer Neuvermietung gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: 2151