PROVISINSFREI: 3-Zimmer DG-Wohnung 75 qm Herne-Mitte Nähe U-Bahn
109.500 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Diese freundliche und sehr helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG und ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
Die eigentliche Grundfläche der Wohnung incl. aller Dachschrägen beträgt annähernd 100qm und wird nur durch die baugesetzlichen Abzüge auf offizielle 75qm reduziert.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt sich unter den beiden Dachflächenfenstern mit Panoramablick sehr gut eine gemütliche Essecke einrichten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und sehr hell.
Im Kinderzimmer/Büro bietet eine schöne Holztreppe Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden aber bereits
mit 2 Dachfenstern (Stehhöhe nur im Firstbereich).
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit offenem Fachwerk und
Panorama-Blick
- ein großes Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer/Büro mit Holztreppe zum Spitzboden
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Runddusche
- Etagenheizung mit gerade neu installierter Vaillant-
Gastherme im Bad
- alle Fenster mit 2-fach Verglasung
- komplette Wohnung ist mit Laminat ausgelegt
- 1 eigener Kellerraum
Lage:
Die Immobilie liegt in zentraler und doch ruhiger Gegend in Herne-Mitte.
Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U35 nach Bochum verkehren in unmittelbarer Nähe.
Nur 5 Min. Fußweg sind es bis zum City-Center direkt zu Beginn der Fußgängerzone.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, 2 Krankenhäuser, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Modegeschäfte u.v.m.
