Sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dürnau

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1995 erbeuten 6-Familienhauses in Dürnau anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung:
- Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer
- Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort
- Carport: Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung
- Zustand: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Jahresnettomiete von EUR 7.680,-. Dies macht die Immobilie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dürnau liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 45 Autominuten südöstlich von Stuttgart im Landkreis Göppingen. Die nördlich gelegene Kreisstadt Göppingen ist ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde Dürnau gehört zum Gemeindverwaltungsverband Raum Bad Boll, der sich über sechs Gemeinden von Aichelberg bis Gammelshausen erstreckt

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BS1754