Tolle 5-7 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse. Perfekter Familiengrundriss

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus im Hochparterre. Der vorgelagerte Hof ist schön gestaltet und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Sie betreten die Wohnung in einen langen Flur, der Sie von der Eingangstür aus durch die verschiedenen Bereiche führt.

Gleich links von der Eingangstür befindet sich ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Direkt davor gibt es ein Gäste-WC, das für Besucher bequem zugänglich ist.

Entlang des Flurs auf der rechten Seite befinden sich drei geräumige Zimmer. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Auf der linken Seite hinten gibt es ein weiteres Zimmer, ebenfalls als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer geeignet.
Die großen Zimmer sind jeweils mit 2 Fenstern ausgestattet und von der Größe so, das diese potentiell auch noch einmal geteilt werden können um weitere Kinderzimmer zu schaffen.
Eine perfekte Wohnung also auch für Familien mit Kindern. Es könnten so bis zu 7 Schlafzimmer entstehen.

In der Mitte des Flurs auf der linken Seite befindet sich große Einbauküche mit vorgelagerter Kücheninsel, die in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dies schafft einen offenen und geselligen Raum, der sich gut zum gemeinsamen Kochen und Essen eignet.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der eigene Garten, der ein stattliche Größe von ca. 90m2 besitzt, für diesen Garten haben Sie ein Sondernutzungsrecht, so etwas gibt es in Kreuzberg nicht oft. Das bedeutet, dass Sie diesen Gartenbereich exklusiv nutzen und gestalten können, wie Sie es möchten. Diese Outdoor-Oase bietet Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und einen Grill, was ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte ist. Momentan ist hier eine große Terrasse verbaut, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, von dieser führen dann ein paar Stufen hinunter in den Garten.

Insgesamt ist diese Wohnung eine großartige Kombination aus privaten Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern, einem offenen und einladenden Wohnbereich sowie einem erweiterten Outdoor-Bereich in Form der Terrasse und des Gartens.. Es könnte Ihr fantastischer Ort sein, um das Leben zu genießen und Gäste willkommen zu heißen.

# Ausstattung
Privater Garten, Große Terrasse, Badezimmer und Gäste-WC, große Wohnküche.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Kurzfristig nach Absprache
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57%

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
- Gartenfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die Skalitzer Straße 78 in Berlin-Kreuzberg liegt in einer lebendigen und vielfältigen Umgebung, die eine Fülle von Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten bietet.

Die Markthalle Neun ist ein beliebter Anziehungspunkt für Lebensmittel- und Kulinarikliebhaber. Hier kannst du frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten genießen. Es werden auch regelmäßig Veranstaltungen wie Street-Food-Märkte und kulinarische Festivals abgehalten.

Kreuzberg ist für seine reiche kulinarische Szene bekannt, mit einer breiten Auswahl an Restaurants und Cafés, die internationale Küche und lokale Spezialitäten anbieten.

Die künstlerische Szene in Kreuzberg ist lebendig, mit zahlreichen Galerien und beeindruckender Street Art, die die Straßen verschönert, natürlich ist Kreuzberg auch für sein aufregendes Nachtleben bekannt, mit zahlreichen Bars und Clubs, in denen Sie die Nacht zum Tag machen können.

Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, mit U-Bahnhöfen wie Görlitzer Bahnhof (U1) und Schlesisches Tor (U1) in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen. Die S-Bahn-Station Warschauer Straße ist ebenfalls gut erreichbar.

Der Görlitzer Park und der Kanal sind ebenfalls gleich um die Ecke, hier können Sie spazierengehen und die Atmosphäre Kreuzbergs erleben.

Kreuzberg ist auch für sein aufregendes Nachtleben bekannt, mit zahlreichen Bars und Clubs, in Sie die Nacht zm Tag machen können.

Insgesamt bietet die Umgebung der Skalitzer Straße 76 in Berlin-Kreuzberg eine lebhafte Atmosphäre und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.Entfernungen:
Flughafen 17,9 km
Fernbahnhof 7,8 km
Autobahn 5,4 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 221664 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 161298 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 02.08.2018
- Gültig bis: 01.08.2028
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1437105