Vermietete ETW in Münster Coerde

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Münster Coerde. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Diele, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Über eine praktische Außentreppe ist das Gebäude ebenfalls erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 876 € zzgl. ca. 250 € Nebenkosten. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

# Ausstattung
Echtholz Parkettboden in Wohn-/Esszimmer
Balkone 2013 saniert

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Münster-Coerde. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (z.B. EDEKA, ALDI) sowie Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Königsberger Straße“ liegt nur ca. 200 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Der Münsteraner Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar. Für Pendler ideal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in ca. 25 Minuten Fahrzeit.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Kanal mit Rad- und Wanderwegen sowie Parks und Sportanlagen.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16230