Gewerbehalle in Top-Lage von Paderborn-Sennelager

# Objektbeschreibung
Sehr helle, beheizbare Halle mit einer Traufhöhe von 4 Meter 50. Die Halle wird an der Rückseite, die zur Sennelagerstraße zeigt, noch mit einem großen Sektionaltor versehen. Derzeit ist die Zufahrt über die Einsteinstraße vorgesehen. In Kürze wird aber auch eine direkte Zufahrt zum Grundstück und zur Halle von der Sennelagerstraße aus möglich sein. Entsprechende Genehmigungen von Seiten der Stadt sind bereits erteilt. Sehr wichtig für Mieter, die darauf angewiesen sind, dass ihr Gewerbe von einer viel befahrenen Verkehrsader aus sicht- und anfahrbar ist.

Zusätzlich gehören zur Mietsache Büroflächen im vorgelagerten Teil sowie Sozialräume und Duschen im Keller. Letztere werden noch kpl. erneuert.

Die Fläche wird zwar momentan noch genutzt, dennoch sind Besichtigungen kurzfristig möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Provisionshinweis: Provision (brutto): 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Die Vermietung erfolgt provisioniert. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig und zahlbar.

Nutzfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Flughafen 40 km
Autobahn 15 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 6.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 164.8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-STR-06-06