Maisonnettewohnung im Zentrum, hell, gepflegt und kurzfristig bezugsfrei

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hellen und gepflegten Wohnung im Zentrum ?!

Sie wünschen sich eine Maisonette- Wohnung ?!
Sie benötigen eine Wohnung mit Platz für Sie und Ihre Familie ?!
Sie möchten Wohnungen und Arbeiten verbinden und benötigen ein Büro innerhalb der Wohnung ?!
Sie suchen eine Kapitalanlage mit guter Rendite und Vermietbarkeit ?!

Alle diese Möglichkeiten und noch mehr bieten Ihnen diese Wohnung.
Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
Durch ein helles und freundlichen Eingangsbereich kommen Sie in das gepflegte Gebäude. Über eine großzügige Treppe oder den Aufzug gelangen Sie über einen gut geplanten Flur in den Wohn und- Essebereich.

In der Wohnung angekommen finden Sie folgende Räume:
Im Obergeschoss:
- Wohn- und Essbereich inkl. Zugang zum Balkon
- eine offene Küche inkl. EBK
- separates Gäste- WC
- eine helle Treppe in die zweite Etage:

Dort finden Sie folgende Räume vor:
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad inkl. Dusche und Wanne
- Galerie

Weiter gehören ein Abstellraum im UG mit dazu.
Auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Im Außenbereich gibt es einen PKW Außenstellplatz.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Termin.
Schreiben Sie uns gerne an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08/2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis
Provisionshinweis: Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,17 % brutto
(mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé
genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von
7 Tagen zur Zahlung fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1266 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne und wertige Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Bopfingen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Vorteile der zentrumsnahen Lage sowie des 2. Obergeschosses und der damit verbundenen Ruhe
führen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Entfernungen:
Flughafen 87,9 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte ist nicht gestattet.
Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht
gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme
auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns
verkauft.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.06.2017
Gültig bis: 28.06.2027
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2025-142