PREISREDUZIERUNG und sofort verfügbar Esens: Eigentumswohnung im Zentrum
177.000 €
- Wohnfläche 65,91 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2005
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten.
Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und erzeugt durch die großen Terrassentüren eine schöne Helligkeit im Wohnzimmer.
Das gesamte Gebäude ist in massiver ostfriesischer Klinkerbauweise erstellt.
Die Wohnung hat einen seperaten Abstellraum und eine eigene Garage. Beides ist ebenfalls in Massivbauweise erstellt.
Das mtl. Hausgeld beträgt 229 EUR, lediglich der Strom ist noch extra zu zahlen.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk
- Klinkerbauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrolläden
- Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
- Zentrale Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu in 2016)
- Balkon mit Markise
- Einbauküche im Preis enthalten
- Abstellraum und Garage außen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Esens, 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Die Stadt Esens liegt im Landkreis Wittmund in Ostfriesland, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Nähe zur Nordsee und zum Küstenbadeort Bensersiel machen Esens nicht nur zu einem attraktiven Urlaubsziel, sondern auch zu einem lebenswerten Wohnort.
Dank des Bahnhofs ist Esens auch verkehrstechnisch gut angebunden: Regionalzüge fahren regelmäßig in Richtung Wilhelmshaven und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Esens bietet ein umfangreiches Bildungsangebot von Kitas über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen. Alles ist im Ort vorhanden. Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen.
Der Ortskern lädt mit Cafés, Gastronomie und Einzelhandel, sowie Supermärkten zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und Apotheken gesichert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.01.2025
Gültig bis: 22.01.2035 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 93 (1/93)
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
HP Immobiliendienst GmbH
Rosenstraße 10
26529 Marienhafe
Vertreten durch:
Horst Peters, Geschäftsführer
Kontakt:
Telefon: 04934 8056100
E-Mail: info@horst-peters.de
Registereintrag:
Eintragung im Registergericht: Aurich
Registernummer: HRB Aurich 20664
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: 58/200/10805
Aufsichtsbehörde:
IHK Emden/Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
Tel.: 04921 89010
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
VGH Marienhafe, Jörg Duitsmann
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Horst Peters
Rosenstraße 10
26529 Marienhafe
Haftungsausschluss:
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