Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Carport
120.000 €
- Wohnfläche 109,60 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 471 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 gebauten Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten. Sie liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses und die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze ( 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Carport). Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieter fühlen sich sehr wohl. Eine jährliche Jahreskaltmiete (incl. der vermieteten PKW-Stellplätze) in Höhe von ca. 7.560 Euro wird aktuell erzielt. Die monatliche Hausgeldzahlung (incl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr) beläuft sich auf 471 Euro und ist incl. Heizkosten. Die monatliche Belastung für den Eigentümer nach Abzug der Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter liegt bei 161 Euro.
# Ausstattung
Familienfreundlich und großzügig - Der besondere Grundriss und der offene Wohnbereich zeichnen diese Eigentumswohnung aus. Der Eingangsbereich der Wohnung wird durch eine große Glastür vom Wohnzimmer abgeteilt. Dadurch entsteht ein geschützter Garderobenbereich, ein kleiner Flur mit Abstellmöglichkeiten und der Zugang zum Gäste-WC. Einladend und großzügig gestaltet sich der Wohnbereich. Die helle Wohnküche bietet Familien einen zentralen Platz zum Kochen, Essen und Austauschen. Über eine offene Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, in dem sich das Bad, 3 Wohn- bzw. Schlafräume und ein Abstellraum befinden. Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenstellplatz. Alle Räume in diesem Bereich der Wohnung können über einen kleinen Flur direkt betreten werden. Die Böden der Küche, des Gäste-WCs und des Bades wurden gefliest. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, der zweite ist ein Carport-Stellplatz.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.094,89 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem Ensemble von mehreren 1995 errichteten Mehrfamilienhäusern. Diese wurden am Südhang des Schönbergs in einer Sackgassenstraße errichtet. Aus den Fenstern dieser Wohnung haben Sie einen weiten Blick in Richtung Oberlind. Das Stadtzentrum erreicht man nach wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Einkaufsmärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 2028-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6753-000688
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Sonneberg
Vertretungsberechtigter: Mike Stieler (Vorsitzender des Vorstandes)
Torsten Traut (Mitglied des Vorstandes)
Strasse: Bahnhofstraße 61
PLZ/Ort: D-96515 Sonneberg
Telefon: 03675 888-0
Fax: 03675 888-444
E-Mail: info@spkson.de
Homepage: www.spkson.de
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HR A 301223
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE150944268
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
