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Virtueller
Rundgang
Wohnen mit extra Platz – 5-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum
440.000 € VB
- Wohnfläche 120,81 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1961
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 476 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in zentraler Lage von Rheinfelden. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente sowie eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien und Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet und stellt damit auch eine interessante Kapitalanlage dar.
Ausstattung:
Das helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktional gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche sowie ein besonders geräumiger Hobbyraum mit ca. 36 m². Der Hobbyraum verfügt über Tageslicht, Beleuchtung und Stromanschluss und eignet sich ideal als Werkstatt, Fitness- oder Lagerraum. Aktuell ist dieser separat für monatlich 300 € vermietet und bietet somit zusätzliches Ertragspotenzial.
Lage
Rheinfelden liegt im attraktiven Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Die familienfreundliche Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Rhein zur aktiven Erholung ein.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt wurden.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
DINGES FINANZMANAGEMENT
Konstantin Dinges, Dipl.-Ing.(FH)
Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
-Haus der Wirtschaft-
Munzingerstraße 5 A
79111 Freiburg
Telefon: +49 761 888 9272
Telefax: +49 761 888 9310
Email: info@dinges-finanz.de
Webseite: www.dinges-finanz.de
Berufliche Regelungen: §§ 34c, 34d, 34f Gewerbeordnung; §§ 59-68 Versicherungsvertragsgesetz, Versicherungsvermittlungsverordnung, Finanzanlagenvermittlungsverordnung. Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Pflichtinformationen gemäß § 11 VersVermV und weitere Pflichtinformationen:
Tätigkeit als Versicherungsmakler nach §34d Abs. 1 GewO
Erlaubnis am 19.07.2007 erteilt. IHK Südlicher Oberrhein. Vermittler-Register-Nr.: D-CIZ5-W2UBH-19
Tätigkeit als Finanzanlagevermittler nach §34f Abs. 1 Nr. 1 GewO
Erlaubnis am 10.07.2014 erteilt. IHK Südlicher Oberrhein. Vermittler-Register-Nr.: D-F-126-BFIZ-17
Tätigkeit als Makler nach §34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO
Erlaubnis am 15.01.1999 erteilt. Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald
Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO
Erlaubnis am 20.02.2017. IHK Südlicher Oberrhein.
Vermittler-Register-Nr.: D-W-126-WGD8-63
Aufsichtsbehörde für Tätigkeit nach §34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO:
Stadt Freiburg im Breisgau/Gewerbeamt, Basler Straße 2, 79100 Freiburg im Br.
Aufsichtsbehörde für Tätigkeit nach §34d Abs. 1 GewO und §34f Abs. 1 Nr. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg im Br.
Gemeinsame Registerstelle für die Überprüfung der Eintragung im Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon (0180) 50 05 85 0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf: www.vermittlerregister.info
Beteiligungen: Der Vermittler besitzt keine Beteiligung von 10% oder mehr an den Stimmrechten oder am Kapital eines Versicherungsunternehmens. Es ist kein Versicherungsunternehmen oder Mutterunternehmen von Versicherungsunternehmen zu 10% oder mehr an dem Vermittler beteiligt.
Schlichtungsstellen:
Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080632, 10006 Berlin, www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin, www.pkv-ombudsmann.de
Ombudsleute der privaten Bausparkassen, Postfach 30 30 79, 10730 Berlin, www.bausparkassen.de
