Representative Büro- und Konferenzfläche in Gütersloh-Spexard mit sehr guter Anbindung!

Wir bieten Ihnen eine herausragende Gewerbefläche mit einem repräsentativen Tower in bester Gewerbelage in Gütersloh-Spexard an.

Diese moderne Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 2.698 m2 und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Standortgestaltung legen.

Das Gebäude bietet eine perfekte Kombination aus Büros und vielseitig nutzbaren Konferenzräumen.

Die lichtdurchfluteten Flächen fördern eine produktive Arbeitsumgebung und bieten ausreichend Platz für kreative Entfaltung und Zusammenarbeit. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu realisieren.

Ein besonderes Merkmal dieser Gewerbefläche sind die ca. 50 bereitgestellten Stellplätze, die sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden bequem und stressfrei an den Standort bringen.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen und ist somit ideal für die tägliche Erreichbarkeit.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil dieses attraktiven Standorts zu werden und setzen Sie Ihr Unternehmen eindrucksvoll in Szene.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir, die Deutsche Bank Immobilien Abteilung Gütersloh Ihnen gerne zur Verfügung.

Lassen Sie uns gemeinsam die Potenziale dieser einmaligen Gewerbefläche ausschöpfen!

# Ausstattung
- abschließbarer Fahrradraum
- ca. 50 Stellplätze
- sehr gute Anbindung an der Autobahn A2

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 50
- Verfügbar ab: 01.06.2025

- Provision: 3,57 KM inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in prominenter Lage an der Reinhard-Mohn-Straße in Gütersloh, im Stadtteil Spexard.

Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die angrenzenden Verkehrswege aus.

Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den Städten Bielefeld sowie zu weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten.

In der Umgebung finden Sie eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl gastronomische Einrichtungen als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zu ansässigen Dienstleistern, die eine wertvolle Unterstützung im täglichen Geschäftsbetrieb bieten.

Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren modernen Büro- und Geschäftshäusern, die einen dynamischen und inspirierenden Arbeitsumfeld schaffen.

Die Reinhard-Mohn-Straße ist zudem bekannt für ihre hohe Sichtbarkeit und Frequentierung, was eine optimale Grundlage für Unternehmenspräsenz und Kundennähe darstellt. Diese Lage verbindet die Vorteile eines urbanen Standorts mit der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Gewerbegebiets und schafft somit ein ideales Umfeld für Unternehmen aller Art.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
E-Mail: michele.speranza@db.com
Telefon: 05241 873981

Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh
Internet: www.kreis-guetersloh.de
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 40,60 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 74,10 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 23.05.2025
- Gültig bis: 2035-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420106-095064