Schmuckstück mit Aussicht - Exklusive Penthousewohnung in idealer Lage
529.000 €
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse in Geisenhausen bietet eine Wohnfläche von über 101m² und ist somit der perfekte Raum für diejenigen, die nach einer luxuriösen und modernen Eigentumswohnung suchen. Das Objekt präsentiert sich in neuwertigem und gepflegtem Zustand mit einem Tageslichtbad sowie zwei weiteren Zimmer.
Über das Treppenhaus oder dem Personenaufzug gelangt man bequem und direkt in die lichtverwöhnte Wohnung.
Empfangen vom Wohn-Essbereich mit anschließender im Kaufpreis inkludierter, moderner Einbauküche, bietet das Penthouse viele Highlights.
Das Tageslichtbad mit Dusche und großem Spiegel, erstreckt sich ebenso wie das geräumige Schlafzimmer in Richtung Westen. Weiter befindet sich im Badezimmer ein Anschluss für die Waschmaschine.
Ferner ist das Objekt ab Mitte Juni freistehend und kann somit schnell bezogen werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inklusiv, was eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Zusätzlichen Stauraum finden man im separaten Kellerabteil
Insgesamt bietet dieses Immobilienangebot nicht nur einen idealen Ausblick auf der großen Dachterrasse, sondern auch eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon / Loggia / Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In dem charmanten Markt Geisenhausen, einem Ort im niederbayerischen Landkreis Landshut, befindet sich ein exklusives Penthouse, das einzigartige Lebensqualität bietet. Geisenhausen, mit seinen etwa 7.391 Einwohnern, ist eine ruhige Kleinstadt, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben bietet. Unser Penthouse liegt nur 300 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Zugstation Geisenhausen als auch die Bushaltestelle Holzhausenerstr. in fußläufiger oder fahrradfreundlicher Entfernung liegen. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt Landshut/Essenbach der A 92 in etwa 13,8 km Entfernung erreichbar.
Im Umkreis des Penthouse finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount, NORMA und Edeka, sowie eine Bäckerei und Baumärkte. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen eine Schule, eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Gesundheit und Wohlbefinden sind in Geisenhausen ebenfalls bestens abgedeckt, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Geisenhausen eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Kneipen, wie das Restaurant Brauhausstuben, das Café SchönSüß oder die Kneipe Gasthaus Oberloher.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Interessen stehen ein Theater, ein Museum, das Freibad Geisenhausen, ein Streetball Platz und der Turnverein Geisenhausen e.V. 1924 zur Verfügung. Die nähere Umgebung bietet auch mehrere Parks, wie die Jubiläumsanlage des Obst- und Gartenbauvereins, den Sebastian-Kneipp-Park und den Leghissa Skulpturenpark, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Unser Penthouse in Geisenhausen bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Natur, Kultur und Freizeit, was es zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Leben macht.
# Sonstiges
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?
Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-3333
Mail: infospked.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 26,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.02.2024
Gültig bis: 2034-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/010593
Rechtliche Angaben
Firma: Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 – 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Alois-Schießl-Platz 4
PLZ/Ort: D-85435 Erding
Telefon: 08122 / 5511-0
Fax: 08122 / 5511-4899
E-Mail: immo@spked.de
Homepage: www.spked.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
(info@muenchen-ihk.de)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
