Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in der DAG - sofort bezugsfertig!
383.000 €
- Wohnfläche 106,37 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2020
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Exponierter gelegen im Rahmen einer schönen Wohnanlage befindet sich diese in zeitloser, moderner Architektur errichtete Eigentumswohnung.
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvollem Ambiente. Auf rund 106 qm Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse von ca. 65 qm. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen blick ins Grüne - der ideale Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder Ihre persönliche grüne Oase.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer, der Wohnung zugeordneter Abstellraum sowie ein großer Wäscheraum und der gemeinschaftliche Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Eine Tiefgarage sowie ein Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen somit Barriere armes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen,- sowie ein Außenstellplatz mit einem Wert von ca. 25.000 EUR.
Die hochwertige Gesamtausstattung der Wohnanlage und die Wohnung mit besonderem Wohnkomfort bilden ein in Stadtallendorf einzigartiges Angebot, welches sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger richtet.
Die gute Lage am Rande der DAG mit direkter Verkehrsanbindung vervollständigen dieses interessanten Immobilienangebot.
Entdecken Sie ein Zuhause, dass keine Wünsche offenlässt! Rufen Sie uns an.
# Ausstattung
Die Wohnung ist flächendeckend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Wärmeschutzglas in Dreifachverglasung ausgestattet. Die Farbgebung der Fensterrahmen ist am Innenrahmen weiß und am Außenrahmen anthrazit. Sämtliche Fenster– und Fenstertüren in der Wohnung haben anthratzitfarbene Kunststoffrolläden, die elektrisch betätigt werden. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Fußbodenbelägen belegt, in sämtlichen anderen Räumen sind Feinsteinzeugfliesen mit Sockelleisten aus gleichem Material plattiert. Das Bad ist modern gestaltet, der Fliesenspiegel beträgt ca. 1,30 m, es wurden nur Flächen gefliest, die in Kontakt mit Wasser stehen können.Der Wandaufbau ist mit 36 cm hochdämmenden Porotonstein ausgeführt.
Die gesamte Anlage ist ein gelungenes und zukunftsträchtiges Konzept mit barrierearmen Wohnungen, modernen Grundrissen und sonnigen Balkonen sowie hellen Wohnflächen. Neben der Wertigkeit steht ebenso die Bequemlichkeit bei dieser Wohnung im Vordergrund, so fährt man mit dem Auto in die Tiefgarage um beispielsweise "trockenen Fußes" seine Einkäufe dank Fahrstuhl bequem nach Haus zu bringen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 3.600,64 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 65,57 m²
- Nutzfläche: ca. 13,44 m²
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 19,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 28.12.2022
- Gültig bis: 2032-12-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5097-101081
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Vertretungsberechtigter: Andreas Bartsch (Vorsitzender des Vorstandes), Sebastian Finck, Dr. Karoline Kahl (Mitglieder des Vorstandes)
Strasse: Universitätsstraße 10
PLZ/Ort: D-35037 Marburg
Telefon: 06421 206 4477
Fax: 06421 206 998320
E-Mail: sparkasse@skmb.de
Homepage: www.skmb.de
Handelsregister: Amtsgericht Marburg
Handelsregisternummer: HRA 2243
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 112588644
Schlichtungsstelle: <p style="margin: 0px; color: #444444; font-family: sparkasseweb, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px;"><br />
</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen-immo.de/media/file/datenschutzhinweise-hessen-thueringen.pdf
Weiteres: Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 605292-78
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
