Penthouse-Wohnung mit garantierten unverbauten Münsterblick
470.000 €
- Wohnfläche 97,93 m²
- Zimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Traumhafter Münsterblick über ein großes Fensterelement im Wohnzimmer
- Kleiner begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Kunststoff-Doppelisolierglasfenster mit Granit-Fensterbänken
- Hochwertiger neuer Voll-Wärmeschutz am Gebäude
- 1 Kellerraum
- Hausmeisterkomplettservice
- Waschküche im Untergeschoss
- öffentliche PKW-Stellplätze (Anwohnerparkausweis)
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Energieausweis:
Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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# Ausstattung
- exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche (mit Glaskabine), Waschbecken, WC und Waschmaschinenschluss, modern gefliest, mit dunklen Fliesen
- Hochwertiger Parkettboden (helle Buche) in allen Wohnräumen
- Flur, Küche sowie das Bad sind mit dunkleren Fliesen gefliest worden
- Im Wohnzimmer sowie im Bad sorgen eingelassene Deckenspots für die Beleuchtung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.
# Sonstiges
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
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Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15482
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro)
E-Mail.: infoimmobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 47.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15482
Rechtliche Angaben
Impressum
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Str. 178
89231 Neu-Ulm
Tel: +49 731 379330
Fax: +49 731 3793329
E-Mail: info@immobilien-boerse-ulm.de
Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer: HRA 13363
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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