Neubau! Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon, im 4-Familienhaus, Borken-Gemen

Kapitalanlage oder suchen Sie eine attraktive und moderne Eigentumswohnung, in ruhiger Lage? Mit Terrasse und Garten oder Balkon? Dann schauen Sie sich dieses neu geplante, sehr schöne Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Borken-Gemen an.

Die Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss - im Erdgeschoss entstehen zwie Wohnungen und im Obergeschoss/Dachgeschoss zwei Maisonette-Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick:
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - innen weiß,
außen anthrazit
- Innentüren weiß
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Balkon,
Terrasse
- Designboden in Schlafräumen
- Bäder: WC, Waschtisch weiß, bodenebene Dusche, Handtuch-
/Badheizkörper
- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- PKW-Außenstellplatz zzgl. 8.000,00 EUR
- Fahrrad-Außenstellplatz

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.

Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

# Ausstattung
Wohnung 4 im Ober- und Dachgeschoss, ca. 141 m² Wohnfläche

Obergeschoss (OG):
- Flur
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer

Dachgeschoss (DG):
- Flur
- Kinderzimmer
- Büro
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer

Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gemen der Kreisstadt Borken. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten.

Gemens gemütlicher Ortskern mit kleinen Geschäften zur Versorgung für den täglichen Bedarf und Gastronomie sowie die schöne Wasserburg mit Spazierwegen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In den nahegelegenen größeren Fach- und Supermärkten findet man schnell und bequem alle Dinge zum Leben und Wohnen in großer Auswahl.

Die Stadtmitte von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot ist etwa 2 km entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad sicher und bequem zu erreichen. Das Freibad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe.

Anbieter-Objekt-ID: A2563