Schöne 3-Zi-ETW Fahrstuhl Balkon 2 Stellplätze Nä. Stadtpark 33332 Gütersloh
225.900 €
- Wohnfläche 75,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks. Die Wohnung wurde 2012 komplett neu renoviert - neue 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden, neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, alle Decken wurden abgehängt und mit Einbaustrahlern ausgestattet, neue Fußböden, neuer Balkonbelag.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981.
# Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 75,4 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; eine schöne helle Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und ist im Kaufpreis nicht enthalten), ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (mit großem Fenster) mit Dusche, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung, und ein Kinderzimmer. Die Wohnung wurde mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2015. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 95 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse C.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus. Die Wohnung ist seit dem 16.04.2012 gut und solide an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 620 € inkl. Stellplätze zzgl. 220 € Nebenkosten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
gute Lage Nä. Stadtpark, Finanzamt und Städt.Klinikum
# Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 225.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.03.2019
- Gültig bis: 05.03.2029
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3323#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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