Schöne 2-Zi-ETW mit EBK 2 Stellpl. Fahrstuhl Balkon Nä. Finanzamt 33332 Gütersloh
189.900 €
- Wohnfläche 63,20 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks. Die Wohnung wurde 2012 komplett neu saniert - neue 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden, neues Badezimmer, neue Küche, neue Fußböden, neuer Balkonbelag.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981.
# Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 63,2 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; eine schöne helle Küche (die Einbauküche - bis auf den Gefrierschrank und den Kühlschrank - verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten) ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (mit großem Fenster) mit Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC, Fußbodenheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die gesamte Wohnung wurde mit Laminat ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2015. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 95 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse C.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und zwei KFZ-Stellplätze. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 gut und solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 520 € inkl. Stellplätze zzgl. 160 € Nebenkosten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
gute Lage Nähe Städt. Klinikum, Finanzamt und Stadtpark
# Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 189.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.03.2019
- Gültig bis: 05.03.2029
- Letzte Modernisierung: 2012
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3316#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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