KENSINGTON - Exklusiv 1-Zimmer Apartment in Unterhaching

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Unterhaching! Diese helle und im Jahr 2022-2023 vollständig modernisierte 1-Zimmer-Etagenwohnung bietet alles, was Sie für komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 37,39 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine praktische, durchdachte und zugleich moderne Wohnlösung suchen.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Etagen. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause und genießen gleichzeitig einen herrlichen Blick über die Umgebung. Die kürzlich erfolgte Modernisierung umfasst hochwertige Renovierungsarbeiten, sodass Sie sich auf eine frische, gepflegte und zeitgemäße Wohnatmosphäre freuen können.

Der Wohnraum selbst überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: das großzügige Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Lage in Unterhaching überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Münchener Innenstadt, sodass Sie Beruf, Kultur und Erholung perfekt verbinden können.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortables, modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses ansprechende Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

# Ausstattung
-helles, geräumiges Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
-modern ausgestattetes Badezimmer
-Komplett renoviert und modernisiert im Jahr 2022- 2023
-schöner Parkettboden
-Hochwertige Einbauküche inklusive
-Zentralheizung mit Erdwärme für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
-Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-vermietet

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Unterhaching, einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Münchens. Die Alfred-Lingg-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Unterhaching“ (S3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz). Zudem ist der Standort optimal an das Straßennetz angebunden – die A8 und die A995 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was auch für Pendler ideal ist.

Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Landschaftspark Hachinger Tal, Sportanlagen oder die umliegenden Wälder bieten hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.Entfernungen:
Flughafen 30,8 km
Fernbahnhof 0,7 km
Bus 0,1 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 07.01.2018
- Gültig bis: 07.01.2028
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KPM_748