Zwei Ebenen zum Ankommen ... Charmante Maisonette in Markkleebergs schönster Lage
195.000 €
- Wohnfläche 64,01 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1904
- Hausgeld 299 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung in einer gepflegten und massiv erbauten Wohnanlage aus dem Jahr 1904, gelegen im idyllischen Markkleeberg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, sowie ein Badezimmer ......
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Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
0341 86721235 | Mobil 0157 73517571
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.046,40 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ringstraße 49, zentral gelegen in der Großen Kreisstadt Markkleeberg, südlich von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnbauten aus.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Markkleeberg ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Regionen. Zudem sind Buslinien in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Markkleeberg ist bekannt für seine Nähe zum Leipziger Neuseenland, insbesondere zum Cospudener und Markkleeberger See, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zudem lädt der nahegelegene agra-Park zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Für Familien mit Kindern sind Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein breites Angebot.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 3,5 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 24 km
Fernbahnhof 8,8 km
Autobahn 13 km
Bus 0,3 km
Zentrum 8,8 km
Hauptschule 0,6 km
# Sonstiges
Frau Mo Skuballa
Verkaufsleitung I Coaching & Mentoring
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon: +49 341 86721235
Mobil: +49 178 1310108
m.skuballanachhause-immobilien.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2059
Rechtliche Angaben
Die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co.KG, mit Sitz in 04277 Leipzig, Froschkönigweg 1, erbringt alle Dienste, Lieferungen und Leistungen ausschließlich aufgrund nachfolgender Geschäftsbedingungen.
Diese Geschäftsbedingungen gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn Sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Abweichungen von unseren Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG schriftlich bestätigt werden. Von diesen Geschäftsbedingungen insgesamt oder teilweise abweichende AGB des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Unsere Geschäftsbedingungen gelten auch dann, wenn die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG in Kenntnis entgegenstehender oder von diesen Geschäftsbedingungen abweichender Bedingungen des Vertragspartners die Leistungen für den Vertragspartner vorbehaltlos ausführt. Änderungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden 14 Tage nach Zugang der Änderungsmitteilung wirksam, sofern der Kunde den jeweiligen Änderungen nicht spätestens 14 Tage nach Zugang widerspricht.
Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG.
An alle Verpflichtungen aus Verträgen, die auf der Grundlage dieser Geschäftsbedingungen geschlossen werden, sind auch die Rechtsnachfolger der Vertragspartner von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG gebunden.
Eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Die Angebote der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG sind freibleibend. Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.
Unsere Nachweise und Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass anstatt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( beispielsweise Kauf statt Miete oder Miete statt Kauf ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises, unseres Exposés mitzuteilen.
Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollte eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein, so soll das die Gültigkeit der Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht beeinträchtigen. Die Parteien sind verpflichtet, zusammenzuwirken, um die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine wirksame oder durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Ergebnis der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung möglichst nahe kommt.
Impressum:
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Vertreten durch:
Komplementär: Nach Hause Immobilien Verwaltung GmbH
Geschäftsführerin: Daniela Kasch
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRA 17345
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
Telefon: 0341 86 05 966
E-Mail: info@nachhause-immobilien.de
Internet: www.nachhause-immobilien.de
Steuer-Nr. 232/160/21803 · FA Leipzig II
Umsatzsteuer-ID: DE301271082
Maklerzulassung/ Erlaubnis nach § 34c GewO Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Zulassungs-/ Erlaubnisbehörde: Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Gewerbeamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig
Verantwortlich für eigene Inhalte: Daniela Kasch
Leipzig, Stand 2025
