Reserviert-verkauft, Ostseeblick pur - Binz-Prora - ETW, klein aber fein, Einbauküche, voll möbliert, Abstellraum, Aufzug, zzgl. TG- Stellplatz

Diese charmante Etagenwohnung auf der Ostseeinsel Rügen bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung ist nur für die Selbstnutzung der Eigentümer oder für die Dauervermietung vorgesehen - Ferienvermietung ist nicht zulässig.

Mit nur 24 m² ist sie optimal für Singles oder als Ferienwohnung geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Das 2010 kernsanierte KdF-Denkmal verbindet moderne Bauweise mit der idyllischen Umgebung. Auf dem großzügigen Grundstück von über 215.000 Quadratmetern gibt es reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Im gleichen Haus, ein Paar schritte weiter, befindet sich ein Schwimmbad mit Spa zum Entspannen und ein Fitnessstudio. Viele kleine Speiselokale entlang der Strasse laden zum Besuch ein.

Der nächste Supermarkt ist nur zwei Kilometer entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof Prora Ost hervorragend. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Dokumentationszentrum Prora, sind in der Nähe. Mehrere Restaurants, darunter das il Ristorante, bieten kulinarische Genüsse.

Der Flughafen Rostock-Laage ist 150 Kilometer entfernt, die Autobahn A20 etwa 70 Kilometer. Diese Immobilie bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und ist eine attraktive Investition.

# Ausstattung
- Kernsanierung des KdF-Denkmals im Jahr 2010
- Wohnfläche 24 m²
- 1 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Modernes Badezimmer mit luxuriöser Dusche
- neue Waschmaschine
- Fliesenboden im Badezimmer
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Abstellraum vorhanden
- Stellplatz in der Tiefgarage ist zus. zu erwerben
- Großzügiger Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage
- Gepflegter Hausflur
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 %

- Grundstücksfläche: ca. 215901 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Der ungestörte Ostseeblick wird Sie verzaubern. Einem Bild können Sie den Blick bis Sassnitz entnehmen. Der wunderbare Sandstrand verläuft zum einen bis Sassnitz und zur anderen Seite bis zum Ostseebad Binz - herrlich für Spaziergänge.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, malerischen Anliegerstraße mit entspannter Küstenatmosphäre, nahe der Ostsee, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Umgebung kombiniert moderne und historische Gebäude, die den Charme der Region betonen.

Der Bahnhof Prora Ost, 500 m entfernt, ermöglicht bequeme Erkundungen der Region. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie das Dokumentationszentrum Prora e.V. (1,4 km) sind in der Nähe. Ein Spielplatz in 70 m Entfernung bietet Familien Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage bietet eine Mischung aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit, ideal für Immobilieninteressenten.

# Sonstiges
Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Ich übernehme deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Finanzierung des Kaufpreises: Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur gegen Liquiditätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung ausgeben.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: 566