Wohnen im Herzen den Löwenstadt Bleckede

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bleckede!

Mit großzügigen 83m² Wohnfläche bietet diese zeitgemäße Wohnung aus dem Baujahr 1970 ein behagliches Zuhause im 2. Obergeschoss. Die praktische Aufteilung schafft Wohnkomfort und der als Loggia ausgebildete Balkon lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gehört zu dieser charmanten Wohnung ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde laufend instandgehalten. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Keller sowie eine Garage.
Die Netto-Jahreskaltmiete beträgt derzeit 6.600,-- EUR. Die Gasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für effiziente Wärme. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

# Ausstattung
Baujahr 1970
4 Zimmer, Küche (mit EBK),Tageslichtbad
Separates WC
kleine Speisekammer
kleiner Abstellraum
Balkon
Keller
Garage
Gasheizung von 2000
Jahres-Netto- Kaltmiete: 6.600,-- €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bleckede, einer charmanten Kleinstadt direkt an der Elbe. Bleckede zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Elbmarsch aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Lüneburg und Hamburg. Diese Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Bleckede besonders attraktiv für Mieter und Eigentümer.
Die Mietpreise in Bleckede sind derzeit noch auf einem niedrigen Niveau, was für Kapitalanleger besonders interessant ist. Hier bieten sich ausgezeichnete Chancen auf eine überdurchschnittliche Bruttorendite, da sowohl die Kaufpreise als auch die Mieten in den kommenden Jahren voraussichtlich ansteigen werden. Mit der stetigen Nachfrage nach Mietwohnungen ist der Mietmarkt in Bleckede stabil und vielversprechend.
Ältere, gut gepflegte Immobilien in dieser Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Mietern, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Da Mietwohnungen stark nachgefragt werden, bietet Bleckede Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, sowohl von der aktuellen Marktlage als auch von zukünftigen Mietanpassungen zu profitieren.
Insgesamt ist Bleckede mit seinem hohen Entwicklungspotenzial, der guten Infrastruktur und den niedrigen Einstiegspreisen ein idealer Standort für Investoren, die auf langfristiges Wertwachstum setzen möchten.
ion!

# Sonstiges
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 21.01.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126622063