Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Paderborn
188.000 €
- Wohnfläche 80,65 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 360 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1970, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² genügend Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Stadt Paderborn, einer lebendigen Universitätsstadt im Osten Nordrhein-Westfalens. Paderborn besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A 33 ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld, Kassel und Dortmund.
Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Nähe zur Universität Paderborn macht die Lage auch für Studierende und Mitarbeiter besonders attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.10.2018
Gültig bis: 2028-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 667182
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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