Zwei Eigentumswohnungen in einem Haus

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 210 m².

Auf dem Grundstück gibt es eine weitere Wohnung in einem eigenen Gebäude. Diese drei Wohnungen bilden die WEG mit einem gemeinsamen Hof und Versorgung.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell gut vermietet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und besteht aus drei hellen Zimmern, einer einladenden Küche sowie einem Badezimmer. Zusätzlich sind ein Abstellraum und separate WCs vorhanden, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und beeindruckt mit großzügigen fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch hier finden Sie eine Küche sowie zwei Bäder, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Ein weiterer Abstellraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und verstärkt den praktischen Charakter dieser Immobilie.
Zu den Wohnungen gehören zwei der drei Stellplätze im Hof.

Diese beiden Eigentumswohnungen in Bad Dürkheim sind eine hervorragende Chance für Investoren und Eigennutzer. Mit einem durchdachten Raumkonzept repräsentieren diese Objekte eine ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.
In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.
Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801
Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802
Anke Herzog Tel. 06322/937-33803
Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 176,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.08.2021
- Gültig bis: 2031-08-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1207882