2 Zimmer Wohnung

Die aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5
Obergeschoß
eines gepflegten 24-Parteienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut
wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Diele, einem Balkon -Östlichen
Ausrichtung ca. 6 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die
Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine
Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an
der Im Ruhrfeld 22, Meckenheim. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon mit traumhaftem Fernblick laden zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und gemütlicher Geborgenheit
HG-Vorschuß monatl. 190,00EUR
RL-Vorschuß Soll monatl 83,33EUR
273,33EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan
Jahr 2025

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und stilvolles Laminat zieren die Böden, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle Kochbegeisterten ausgestattet und das edle Badezimmer überzeugt mit einer erfrischenden Dusche. Die Radiatorenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche Alternative darstellt. Im Jahr 2024 wurde die letzte Modernisierung vorgenommen, sodass alles auf dem neuesten Stand der Technik ist.

- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Moderne Einbauküche (EBK)
- Edles Badezimmer mit Dusche
- Aufzug
-Abstellraum

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Meckenheim, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Meckenheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in idyllischen Parks oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Einrichtungen. Zudem sind Krankenhäuser und weitere wichtige Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

# Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen und dabei Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung barrierefrei zugänglich.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 27.01.2019
- Gültig bis: 2029-01-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Letzte Modernisierung: 2024
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 30007