Wohlfühlen in zentraler Lage – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Parkplatz

* **Objektbeschreibung :**

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage der Bergstadt Brand-Erbisdorf im Landkreis Mittelsachsen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen, dreigeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder auch ältere Menschen.

Aufteilung der Wohnfläche:

Wohnzimmer: ca. 24,5 m²

Schlafzimmer: ca. 21 m²

Kinderzimmer: ca. 10,4 m²

Küche: ca. 9 m²

Badezimmer: ca. 9 m²

Diele: ca. 10 m²

Balkon: ca. 8,3 m² (anrechenbar zur Wohnfläche: ca. 4 m²)

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer 3-geschossigen Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 14 Wohnungen.

Aktuell verfügt die ETW über 3 Wohnräume, 1 Badezimmer und eine Küche.

Das Verkaufsobjekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 88 qm.

* **Ausstattung:**

\-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche

\-Separates Schlafzimmer und Kinderzimmer

\-Voll gefliestes, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

\-Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar

\-Balkon mit angenehmer Größe für entspannte Stunden im Freien

\-Isolierglasfenster in allen Zimmern

\-Wärmeversorgung über Zentralheizung

\-Stellplatz direkt am Haus

\-Kellerabteil zur Mitbenutzung

Für detaillierte Angaben stehen Interessierten umfangreiche Unterlagen auf Abruf zur Verfügung.

Gern beantworten wir Ihre Fragen auch in einem persönlichen Gespräch.

Besichtigungen sind jederzeit und unkompliziert möglich.

Lage: Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen von Brand-Erbisdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Universitätsstadt Freiberg ist eine große Kreis- und Bergstadt mit ca. 42000 Einwohnern in etwa der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Das historische Zentrum ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

* **Sonstiges:**

Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für Interessierte stehen umfassende Unterlagen bereit, die auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen sind unkompliziert und jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin!

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer homepage www.weiba.de.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.