Toll gel. 2 Zi.-ETW Kamin EBK 1. OG gr. Balkon Südlage Carp. GT-Nä. Heidewald/Stadtpark
205.000 €
- Wohnfläche 71,98 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und schön aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr guter und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh - Nähe Heidewald und Stadtpark (Sackgasse). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines massiv und solide gebauten 6-Familien-Wohnhauses und verfügt über einen Carport-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Das Baujahr der Immobilie ist 1977. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert - neues Bad mit Fußbodenheizung, komplett neue Fenster 3-fach verglast, neue Küche, gedämmte Alurollläden alle elektrisch -neue Lichtschalter und Steckdosen, neue Eingangstür und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.
# Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 71,98 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein praktischer Abstellraum, ein gut geschnittenes Esszimmer mit seitlicher, großer und bodentiefer Fensterfläche ( ein sog. "französischer Balkon") - offen zum Wohnbereich mit Kamin und ebenfalls großer Fensterfläche mit Ausgang auf den sehr geräumigen Südbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne; ein gut geschnittenes Schlafzimmer - ebenfalls mit komplett verglaster Fensterfront und Ausgang auf den Balkon und eine Küche (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten).
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und das oben im Text bereits erwähnte Carport. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 11.01.2019 gültig bis 11.01.2029 liegt uns vor. Der Energiekennwert beträgt 204 kwh (m² a), Energieklasse G. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 650 € inkl. Carport + 200 € Nebenkosten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 205.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 204 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 11.01.2019
- Gültig bis: 11.01.2029
- Letzte Modernisierung: 2021
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3308#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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