Attraktives Neubauprojekt - Haverkamp in Burgaltendorf

Willkommen in Wohnung 2 im Neubauprojekt am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Haus 3 bietet eine Wohnfläche von 73,72 qm und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen schönen Gartenbereich, ideal zum Entspannen im Grünen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich auf der linken Seite das moderne Badezimmer befindet. Geradeaus führt der Flur direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten besticht. Diese Fläche bietet Ihnen viel Raum für gesellige Stunden oder gemütliche Abende im Freien.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem direkten Zugang zur Terrasse ausgestattet ist – perfekt, um den Tag bei frischer Luft zu beginnen oder in Ruhe ausklingen zu lassen.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit direktem Zugang zur Natur und guter Anbindung an Verkehrswege. Ein Zuhause, das mit seiner idyllischen Umgebung und durchdachten Raumaufteilung zum Wohlfühlen einlädt.

Viele weitere Informationen finden Sie hier unter: www.haverkamp-essen.de

# Ausstattung
• lichte Raumhöhen von ca. 2,60m
• ansprechende Architektur
• zum Teil geklinkerte Fassade
• Fenster und Haustür aussen bronzefarbene Akzente
• Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
• 2 große Tiefgaragen
• Energieeffizient nach GEG 2023
• Warmwasser und Fußbodenheizung über
Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
• Malerarbeiten und Oberböden inklusive
• Videogegensprechanlage
• GIRA Radio im Bad
• Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €

# Lagebeschreibung
Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das „Bürgermobil“. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 4,2 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 3,3 km
U/S Bahn 8,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 9,1 km
Hauptschule 8,2 km

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 293_WE_3.2