3-Zimmer-Eigentumswohnung + Garage / 6,66 % Rendite oder Selbstnutzung
119.000 € VB
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Hausgeld 357 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Ortsteil Telgte befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963 im 4. OG rechts diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Größe von 73 qm mit Balkon.
Das umlagefähige Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich € 357,- inkl. Heizung und Rücklage. Auf dem Dach befinden sich Funkantennen, für die die jährlichen Mietzahlungen in Höhe von € 8.700,- voll der Rücklage zugeführt werden.
Die Wohnung ist derzeit für € 600,- (kalt) vermietet. Dazu gibt es eine Garage, die für € 60,- vermietet ist.
Renditeberechnung (bezugnehmend auf den Angebotspreis):
€ 660,- X 12 = € 7.920,- : € 119.000,- X 100 = 6,66 % Rendite oder Faktor 15,02.
Lage:
Die ETW bwfindet sich im beliebten Peiner Ortsteil Telgte. ÖPNV ist vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen usw. befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektzustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Fernwärme, Warmwasserbereitung über Einzelthermen.
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
107 kWh (m²-a) Klasse D
Rechtliche Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis verdient und fällig.
Friedrich Wackerhagen
Im Moorkamp 19
31226 Peine
Telefon +49 (0)5171-580933
Telefax +49 (0)5171-580988
Mobil: 0173-1918090
f.wackerhagen@web.de
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: IHK-Braunschweig
Registernr.: 189385
USt.-ID: 301890728
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
