2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in bester Lage!

Sie suchen eine attraktive Ferienwohnung in Büsum? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage – ideal als persönliches Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage. Die Wohn-und Nutzfläche beträgt 53,38qm ( Loggia zu 50% mitgerechnet )
Vom Flur mit Einbauschrank gelangen Sie direkt in Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Das helle Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und hat einen direkten Zugang zur Loggia. Das modern geschnittene Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das freundliche Wohnzimmer mit abgetrennter Kochecke wirkt einladend und führt ebenfalls auf die große, geschützte Loggia, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können.
Ein Fahrstuhl, ein KFZ-Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Der Erbpachtzins ist bereits im Hausgeld enthalten; der Vertrag läuft bis 2069.
Aktuell wird die Wohnung über die renommierte AVC Apartements Büsum GmbH & Co. KG erfolgreich an Feriengäste vermietet. Eine sanfte Modernisierung – bei der wir Sie mit unserer Planungsabteilung und einem breit aufgestellten Netzwerk gerne unterstützen – schafft zudem beste Voraussetzungen für eine weiter steigende Auslastung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

# Ausstattung
- Fahrstuhl im Haus
- Große Loggia
- KFZ-Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Großes Duschbad
- Moderne Bodenbeläge
- Volle Möblierung
- Küche

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie in Büsum: Ruhig und trotzdem zentral, Sie erreichen den Deich in ein paar Minuten zu Fuß, ebenso wie die lebendige Fußgängerzone ! Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur des Nordseeheilbads Büsums bietet neben Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten selbstverständlich auch ein modernes Ärztehaus, Schulen und einen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Aus dem Süden kommend führt die BAB A23 Sie bis zur Kreisstadt Heide. Von dort fahren Sie über die B 203 in kurzer Zeit nach Büsum.Entfernungen:
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 20 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr.
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Ausstellungsdatum: 24.01.2023
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 248